Focus sur... les enquêtes loyers d'Eurocost International.

           + Des enquêtes spécifiques aux expatriés

           + Les loyers en Europe en 2007

En Europe occidentale (Union européenne et pays d’Europe de l’ouest), 70 villes ont fait l’objet d’une enquête loyer d’EuroCost International en 2007.
Pour cette région du monde, généralement toutes les catégories de logement sont disponibles et les expatriés peuvent donc choisir le type de logement qu’ils souhaitent.

Afin d’établir un classement des villes enquêtées, nous avons retenu le loyer moyen d’un appartement de deux chambres à coucher de bonne qualité dans un quartier fréquenté par les expatriés.

Sans surprise, les prix les plus élévés ont été enregistrés dans nos enquêtes de Londres centre et grand Londres.
Les expatriés doivent ainsi débourser en moyenne 5.000 euros pour se loger au centre de Londres et plus de 3.000 dans le grand Londres!

Les loyers de Londres centre sont ainsi plus de deux fois supérieurs à ceux constatés à Paris ou à Amsterdam, villes classées 3^ème et 4^ème pour ce type de logements. Il est à noter qu’à Amsterdam, seuls les loyers du secteur privé sont pris en compte dans notre enquête, puisque la quasi-majorité des expatriés doivent avoir recours à ce type de location.

En 5^ème place, on note l’apparition de la ville de Dublin, où les prix n’ont cessé de monter ces dernières années, accompagnant le développement économique irlandais.

On trouve ensuite La Haye, deuxième ville des Pays-Bas dans ce classement, qui devance de très peu Rome. Comme à Amsterdam, seuls les loyers du secteur privé sont pris en compte pour la Haye.

On trouve ensuite en 8^ème et 9^ème position, deux villes nordiques, Copenhague et Oslo. Ces villes sont souvent réputées chères mais l’évolution des prix des loyers y est depuis quelques années plus modérée que dans des villes comme Londres ou Paris.

Enfin, dernière ville de notre top 10, Milan, qui précède légèrement pour ce type de logement les villes de Genève, Oxford et Luxembourg.

Premi&eagrave;re ville d’Europe centrale, Budapest (14^ème) précède Prague (17^ème) ou encore Varsovie (24^ème).

Vienne (21^ème) est la dernière ville où les expatriés doivent payer plus de 1.000 euros pour un appartement de deux chambres à coucher.

On peut encore noter dans ce classement l’absence dans le top 20 des villes allemandes, Munich n’étant située qu’au 22^ème rang et Francfort au 33^ème.

Pour l’Espagne, seule Madrid (19^ème) rentre dans ce top 20 et précède Barcelone (25^ème) ou encore Bilbao (31^ème).

Il est vrai que pour la France, il faut descendre jusqu’au 39^ème rang pour trouver la seconde ville, c’est à dire Nice qui précède Lyon, Montpellier ou encore Marseille.

Au-delà de la 50^ème place, les loyers constatés pour un appartement de deux chambres sont inférieurs à 675 euros.

La fin de notre liste comporte d’ailleurs essentiellement des villes de province françaises, comme Nancy, Clermont-Ferrand ou Poitiers ou encore allemandes comme Aix La Chapelle, moins fréquemment citées dans les classements expatriés.

           + Le top 20 des villes européennes